Umowa najmu na zasadach ogólnych – wypowiedzenie umowy przez najemce

Najemca ma ułatwione zadanie w kwestii wypowiedzenia umowy najmu,ponieważ nie dotyczą go  przepisy ustawy o ochronie praw lokatorów, a jedynie przepisy Kodeksu cywilnego.Jeżeli umowa jest zawarta na czas nieograniczony termin składania wypowiedzenia jest następujący:

 

1.jeżeli czynsz płatny jest co miesiąc termin wypowiedzenia jest na miesiąc naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego

2.jeżeli czynsz jest płatny w krótszych odstępach czasu wypowiedzenie jest składane na trzy dni naprzód

3.gdy najem jest dzienny wypowiedzenie składamy na jeden dzień naprzód

4.jeżeli czynsz jest płatny w odstępach dłuższych niż miesiąc wypowiedzenie składamy na trzy miesiące naprzód na koniec kwartału

kalendarzowego

 

Istnieją sytuacje w których najemca nie musi się stosować do terminów wypowiedzenia.Może to nastąpić gdy:

a)wady najętego lokalu są tego rodzaju,że zagrażają zdrowiu najemcy lub jego domowników(nawet jeżeli najemca w chwili

zawarcia umowy wiedział o wadach)

b)w chwili wydania najemcy lokal miał wady,które uniemożliwiają przewidziane w umowie jego używanie,albo jeżeli powstały one

pózniej , a wynajmujący mimo otrzymanego zawiadomienia nie usunął ich w odpowiednim czasie,albo jeżeli usunąć się nie dadzą.

Najemca nie może wypowiedzieć umowy bez zachowania terminów wypowiedzenia jeżeli w chwili podpisania umowy wiedział o

wadach.

 

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

*

Możesz użyć następujących tagów oraz atrybutów HTML-a: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>